賃貸の風呂リフォームに必要な費用は？注意点や料金を抑えるコツなども紹介
賃貸の風呂リフォームを考えている方もいるでしょう。ただし、賃貸の風呂リフォームといっても、浴室を丸ごと変えたり、天井のみを交換したりなどさまざまで、工事によって費用も異なります。
この記事では、賃貸の風呂リフォームに必要な費用や注意点などについて解説します。賃貸の風呂リフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
守口・門真でのリフォームなら、カワグチコーポレーションにお任せください
守口・門真でリフォームをするならカワグチコーポレーションがおすすめです。
カワグチコーポレーションは45年以上地域密着して培った技術と信頼が取り柄のリフォーム会社です。
カワグチコーポレーションは、1970年創業の実績や経験豊富な店舗です。
マンション・戸建の木製建具・家具・内装工事の施工を中心に、保育園・介護施設・商業施設など幅広く対応しています。お客様の悩みに寄り添い、小さい工事から外壁や屋根工事まで依頼できます。
ヒアリングから施行まで同じ職人がトータルで担当してくれるため、どのようなことでも相談しやすい点がメリットです。
住所： 〒570-0003 大阪府守口市大日町2-10-20
営業時間：9:00～18:00
定休日： 毎週日曜日 第1,3,5土曜日
事業内容：住宅リフォーム/マンションリノベーション
電話番号：06-6904-7737
0120-808-181（フリーダイヤル）
FAX： 06-6904-7757
まずはこちらのLINEからお気軽にご相談ください。
＞＞＞カワグチコーポレーションのLINEを追加する
賃貸の風呂リフォームにかかる費用は？
賃貸の風呂リフォームにかかる費用について、工事の内容別にまとめました。
以下で、それぞれ詳しく解説していきます。
・浴槽の交換・リフォーム
・天井の張り替えなど部分的なリフォーム
・全体的なリフォーム
浴槽の交換・リフォーム
浴槽のみ交換であれば、10万〜50万円の費用がかかります。工期の目安は、1〜2日程度です。浴槽には据え置き型と埋め込み型の2種類があり、近年の賃貸では埋め込み型が多い傾向にあります。
埋め込み型の場合は、周辺の床や壁を一度外す費用があるため、費用や工期がかかります。一方、据え置き型は浴槽の交換だけなので、1日で作業を終えるケースがほとんどです。
天井の張り替えなど部分的なリフォーム
天井や床などの張り替えや、浴室のドアなど部分的なリフォームも行われます。内容と目安料金などは、以下のとおりです。
|
内容 |
費用 |
工期 |
|
天井の張り替えなど |
10万〜30万円 |
1〜2日 |
|
浴室ドア |
3万〜15万円 |
1日程度 |
|
浴室塗装 |
10万〜20万円 |
1日〜2日 |
事前にどれくらいの費用がかかるか、材質は何を使うのか確認しておきましょう。
全体的なリフォーム
全体的なリフォームでは、浴室全体のユニットバス総入れ変えや、周辺の設備などの新調を行います。ユニットバスを総入れ替えする際の費用は、50万〜150万円です。工期は、4日程度が目安になり、ユニットバスか在来浴室であるかによって、費用に差が出ます。
浴室に使用している設備やパーツなどが耐用年数を超えているのであれば、全体的なリフォームを行った方が費用が安くなります。
賃貸の風呂をリフォームする際に費用を抑えるコツとは？
賃貸の風呂リフォームをする際に、費用を抑えるコツは主に6つあります。
・複数の業者に相見積もりをとる
・繁忙期の依頼を避ける
・まとめてリフォームする
・プロに依頼する
・オプションは最低限にする
・助成金を活用する
ここで、詳しく解説するため押さえておきましょう。
1.複数の業者に相見積もりをとる
風呂のリフォームをする際は、初めから1つの業者に絞るのではなく、複数の業者に相見積もりをとって決めましょう。業者によって費用や工期は大きく異なるため、比較して安い業者を見つけることが重要です。
ただし、安いだけで決めるのではなく、工期やアフターサービスの充実などさまざまな点を考慮して判断しましょう。
1業者ずつ問い合わせが大変な方は、相見積もりサービスを活用するのがおすすめです。
2.繁忙期の依頼を避ける
繁忙期に依頼すると、費用が高くなる傾向にあります。さまざまな業界に繁忙期があるように、リフォーム業者にも繁忙期があります。また、多くのお客様が依頼するため、値下げ交渉に応じてくれない可能性も高いです。
リフォーム業者の繁忙期は4〜5月、9〜12月で、閑散期は1〜3月になります。安い費用でリフォームをしてもらいたいのであれば、閑散期である1〜3月に依頼すると良いでしょう。
3.まとめてリフォームする
1部屋だけではなく、複数部屋をまとめて依頼するのがおすすめです。
リフォーム業者も1部屋だと値下げの限界がありますが、まとめて依頼するのであれば値段を下げてくれる可能性があります。
浴槽内に使用している設備の耐用年数を超えていれば、部分的なリフォームを繰り返すよりまとめてリフォームする方がお得です。まとめてリフォームする際は、工期も短くできる点もメリットになります。
4.プロに依頼する
賃貸の風呂リフォームを依頼するのであれば、プロに依頼しましょう。浴室関連のメーカーに依頼した場合は、別のリフォーム業者が対応するため仲介手数料などがかかります。
浴室のリフォームを得意としているプロの業者に直接依頼する方が、早くて費用面も抑えられるためおすすめです。
5.オプションは最低限にする
賃貸のお風呂をリフォームする際は、オプションを最低限にするのがおすすめです。リフォームを依頼するときには、オプションの提案をしてくる業者もあるでしょう。しかし、全てのオプションをつけていたら費用はかさみます。オプションを最低限にすると、費用を抑えやすいです。
ユニットバス交換はグレードが大きく3つわかれてますが、一般的な賃貸であれば低いグレードで問題ありません。
6.助成金を活用する
賃貸の風呂リフォームを行う場合、自治体によっては助成金を活用できる場合があります。助成金は入居者の年齢や障害、ライフスタイルなどによって条件や金額の上限が定められています。 国土交通省が発表している以下の2つの制度にあてはまれば、リフォーム費用の負担を減らせるでしょう。
・新たな住宅セーフティネット制度
・長期優良住宅化リフォーム推進事業補助金
助成金が利用できるのか教えてくれる業者もあるため、事前に確認しておくのがおすすめです。
賃貸の風呂をリフォームする際の注意点とは？
賃貸の風呂リフォームには、注意点もあります。
・費用や納期をチェックする
・賃貸の契約内容・規約を事前に確認する
しっかりと押さえたうえで、リフォームを依頼しましょう。
費用や納期をチェックする
風呂リフォームの費用や納期は、業者によって異なるため必ず比較しましょう。費用が安いだけで選ぶと、アフターサービスがなく万が一壊れたときに追加費用がかかる場合もあります。
また、風呂のリフォーム中は風呂には入れません。納期が遅ければその分、風呂が使えない日が続きます。業者を選ぶ際には、納期もしっかりと確認しておきましょう。
賃貸の契約内容・規約を事前に確認する
賃貸で風呂リフォームを行う場合は、契約内容や規約を事前に確認しておく必要があります。工事の内容が制限されていたり、禁止していたりする場合もあり、勝手に工事を行うとトラブルに発展するかもしれません。
場合によっては、工事のやり直し、強制退去になるため了承を得ておくのがおすすめです。
賃貸のお風呂のリフォームに関するよくある質問
賃貸のお風呂のリフォームに関するよくある質問についてまとめました。
・風呂のリフォームを検討する目安年数は？
・リフォーム業者の繁忙期はいつ？
疑問を解消した上で、利用を検討してください。
風呂のリフォームを検討する目安年数は？
風呂の寿命は、一般的に15年程度です。そのため、15年〜20年に一度は交換時期がくると考えておきましょう。風呂に以下のような症状がある場合は、交換のサインです。
・排水溝からいやな臭いがする
・コーキング部分が劣化している
・壁や浴槽にひびやさびが発生している
・浴室内に使用されているパーツの生産や販売が終了している
風呂が汚いと入居希望者が減る傾向にあるため、15年〜20年に一度は交換して綺麗な状態を保ちましょう。
リフォーム業者の繁忙期はいつ？
リフォーム業者の繁忙期は、3〜5月、9〜12月です。繁忙期にリフォームを依頼すると、業者が見つからず工事が遅れたり、費用が高くなったりするデメリットがあります。ただ、繁忙期あたりは引越しをする方も多いため、あわせてリフォームをしておくと良いでしょう。
少しでも費用を抑えてリフォームを行いたい場合は、1〜3月の閑散期に行うのがおすすめです。
まとめ
風呂リフォームにかかる費用は、工事の内容によって異なるため複数の業者に相見積もりを取るのがおすすめです。また、繁忙期を避けたり、助成金を活用したりすることでさらに費用を抑えられます。賃貸の風呂リフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
守口・門真でのリフォームなら、カワグチコーポレーションにお任せください
守口・門真でリフォームをするならカワグチコーポレーションがおすすめです。
カワグチコーポレーションは45年以上地域密着して培った技術と信頼が取り柄のリフォーム会社です。
カワグチコーポレーションは、1970年創業の実績や経験豊富な店舗です。
マンション・戸建の木製建具・家具・内装工事の施工を中心に、保育園・介護施設・商業施設など幅広く対応しています。お客様の悩みに寄り添い、小さい工事から外壁や屋根工事まで依頼できます。
ヒアリングから施行まで同じ職人がトータルで担当してくれるため、どのようなことでも相談しやすい点がメリットです。
住所： 〒570-0003 大阪府守口市大日町2-10-20
営業時間：9:00～18:00
定休日： 毎週日曜日 第1,3,5土曜日
事業内容：住宅リフォーム/マンションリノベーション
電話番号：06-6904-7737
0120-808-181（フリーダイヤル）
FAX： 06-6904-7757
まずはこちらのLINEからお気軽にご相談ください。
＞＞＞カワグチコーポレーションのLINEを追加する
