マンションの浴槽リフォーム費用相場5選！リフォームポイントも詳しく紹介

マンションの浴槽リフォームに頭を悩まされているという方も多いのではないでしょうか。「どれくらいの費用がかかるのか」「どうすれば理想のバスルームに近づけるのか。」と悩んでいる人も少なくありません。この記事では、浴槽リフォームの費用相場と、重要なポイントを5つ厳選して詳しく紹介します。

リフォームのグレード別相場や浴槽の選び方、注意すべき事項まで、初めてリフォームをする方にもわかりやすく解説します。この記事を参考に、リフォームの計画がスムーズに進めてみてください。

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【グレード別】マンションのリフォーム費用相場

マンションの浴槽リフォームの費用相場は、以下のとおりです。

グレード	費用	工事の内容
シンプル	60～80万円	断熱性能なしのプラスチック製水栓
ミドル	70～90万円	メタル調の使いやすい水栓、断熱性能付き浴槽
ハイ	100～120万円	高級感漂うデザイン、人造大理石の浴槽、高機能オプション付き

自分の予算や希望に応じた選択ができると言えるでしょう。リフォームを検討している方は参考にしてください。

マンション浴槽リフォームの費用相場

マンションの浴槽リフォームは多岐にわたります。リフォームの種類は大きく分けると以下のとおりです。

・天井や床のリフォーム
・浴槽自体の交換
・ユニットバス自体のリフォーム
・追い焚き機能をつける
・ユニットバスへリフォームする

予算や必要な機能に合わせて選びましょう。

天井や床のリフォーム

マンション浴室の天井のリフォームの場合、素材としてフィルム（シート）が選ばれることが多く、相場は約3万5千～6万円です。一方、樹脂パネルを使用すると約4～7万円の費用がかかります。

床のリフォームにおいてもさまざまな選択肢があります。シートを使用した場合、約4～14万円が相場です。樹脂パネルやタイルも使用可能で、それぞれ約5万円、約6～10万円の費用がかかります。

工期は天井や床のみの場合、1～2日が一般的です。タイルの張り替える範囲によっては工期が延長する可能性もあるので注意が必要です。

浴槽自体の交換

経年劣化により浴槽交換が必要となることがあります。

浴槽交換の費用相場は、FRPが1～35万円、人大(ポリエステル系)が2～40万円、人大(アクリル系)が30～120万円、ホーローが8～135万円となっています。

交換工事費用は4～20万円ですが、物件の状態や浴室の劣化状況によって大きく変動することがあるため、一度施工会社と相談してみると良いでしょう。

シートの費用も4～14万円と幅が広いです。選択する素材や工事の内容にあわせて最適なプランを検討することが重要です。

ユニットバス自体のリフォーム

ユニットバスのリフォームにはさまざまな費用が発生します。

製品自体の価格は25〜120万円で、グレードによって違いがあります。低・中グレードなら最大50万円、高グレードでも80万円程度です。既存の浴室の解体・撤去には3〜13万円、基礎工事に2〜7万円が必要です。

給排水・配管工事も3〜10万円かかり、電気工事には3〜6万円が必要です。新規ユニットバスの組み立てに8〜10万円、入り口ドアや袖壁の修復に4.5〜10万円、補修費に2〜15万円、産廃処分に1.5〜3万円が必要です。

さらに、諸経費・管理費などが5〜8万円前後かかります。これらの費用には消費税が加算されるので、見積書できちんと確認し、予算内で計画を進めましょう。

追い焚き機能をつける

マンションの風呂に追い焚き機能を付ける際は、給湯器を「追い焚き機能付きタイプ」に変更する必要があります。

浴室近くの給湯器は容易に施工できますが、給湯器が浴室から遠い場合は壁や床に穴を開ける必要があるため、工事が難しくなり、費用も高額になります。また浴槽の素材によっても、工事の可否が異なります。

FRP浴槽は問題ありませんが、人工大理石やホーローの浴槽では不可のケースもあるので注意が必要です。

費用の相場は35～85万円と幅広く、具体的な価格は業者によって変動します。

ユニットバスへリフォームする

在来浴室からユニットバスへリフォームする際、費用は60万～120万円かかります。

この費用は、ユニットバスのグレードと下地補修の有無によって大きく変動します。ユニットバスのグレードとユニットバス本体以外（オプションや工事費用など）をあらかじめ確認しておき、事前に大体の予算を算出しておきましょう。

マンションの浴槽の選び方

マンションの浴槽を選ぶ際は、サイズや価格、機能で選ぶことが重要です。サイズは空間に合わせ、価格や機能は予算やニーズに応じて考慮すると良いでしょう。

サイズで選ぶ

マンションの浴槽を選ぶ際、サイズ選びは非常に重要です。

浴室のサイズを把握することから始め、対応しているユニットバスのサイズに絞り込みます。基本的にマンションの浴室は0.75坪、1.0坪、1.25坪に分かれていて、それぞれのユニットバスのサイズを選べます。

たとえば、0.75坪の場合は100cm×140cmから140cm×180cmまで選ぶことが可能です。住んでいる浴室サイズに応じて導入できるユニットバスが異なるため、あらかじめ浴室サイズと導入できるユニットバスのサイズを確認しておきましょう。

価格や機能で選ぶ

浴室のサイズに合う商品を見つけたら、次はカタログで価格と機能を比較します。

ユニットバスはメーカーごとに標準装備の機能が異なります。保温浴槽や防カビ仕様の内装など、どのような機能が欲しいかをあらかじめ考えておきましょう。

さらに、浴室のサイズや商品のグレードに応じて価格が変動するため、複数のメーカーのカタログを取り寄せて機能と価格を比較することが重要です。比較することよって、自分のニーズに最適なユニットバスを選ぶことができます。

機能と価格のバランスを見極め、最良の選択をしましょう。

マンションの浴槽リフォームの注意点

マンションの浴槽リフォームには、見積もりの取得やマンション規約の確認、そして近隣への挨拶が必須です。

これらのポイントをしっかりと押さえることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

それぞれ詳しく紹介します。

事前に見積もりを取るようにする

浴室リフォームを考える際、最初に予算を明確に設定することが非常に重要です。工事を進めていく過程でオプションや追加工事の費用が上乗せされることが多く、予算が青天井になってしまうこともあります。

特にマンションの浴室リフォームでは、運搬の費用と経路を事前に確認する必要があります。エレベーターがない場合や通路が狭い場合などは、浴槽を運べない可能性や運搬費用が増加することもあるかもしれません。契約前に経路と費用をチェックすることが重要です。

業者に最初に予算を提示することで、予算を大幅に超過するリスクを減らすことができます。

マンションの規約を事前に確認するようにする

マンションの浴槽リフォームを計画する際、重要なのは「管理規約」と「使用細則」の確認です。マンションには、さまざまなルールが定められており、基本的には個人で自由にリフォームすることはできません。

「管理規約」は、マンション全体の運営に関わる基本的なルールが記されています。一方、「使用細則」には、より細かいルールが定められていて、特にリフォームに関する規定が含まれていることが多いです。リフォームをする前に、これらの規約をしっかりと確認することで、後々のトラブルを防ぐことができます。

マンションの規約違反にならないように、リフォーム計画を進めることが重要なので、必ず事前にチェックしましょう。規約に従うことが、快適な浴室空間を作り上げるための第一歩です。

近隣への挨拶を忘れないようにする

マンションでの浴槽リフォームでは、近隣住民への挨拶が必須です。

工事によっては、騒音や振動などで近隣住民に不便をかけることがあるため、リフォームを開始する前に、しっかりと説明を行い、理解を得るよう努めましょう。

この挨拶がないと、トラブルに発展する可能性が高くなります。一方、近隣住民との良好な関係を築くことは、リフォーム工事をスムーズに進行させるためにも有効です。事前に説明することで、予期せぬ問題を未然に防ぐことができるのです。

説明する際は、工事の期間、時間、騒音などの具体的な情報を伝え、理解を深めてもらいましょう。近隣住民への配慮が、快適なリフォームにつながるので、このプロセスを念入りに行うことが大切です。

まとめ

マンションの浴槽リフォームでは、サイズや価格、機能などさまざまな要素を考慮する必要があります。予算とサイズ、機能を確認した上で浴槽を選びましょう。

また、見積もりの取得、マンションの規約の確認、近隣への挨拶などは忘れないようにしましょう。これらの注意点を押さえれば、スムーズで安全にリフォームを進めることができます。

マンションでのリフォームは複雑ですが、しっかりと準備と配慮をして、理想の浴槽空間を実現してみてください。

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